宜賓2020房價暴漲?宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

發布時間:2019-08-05 12:02:12 來源:宜賓傳媒網 關鍵詞:宜賓2020房價暴漲
宜賓2020房價暴漲
原文標題:宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭
原文發布時間:2018-10-24 03:01:05
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宜賓2020房價暴漲

在宜賓,說到拆遷

很多人都會想到“一夜暴富”

近年來,不管是農村還是城市

許多房子都是拆了又建

出現了一大批“拆二代”

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

近日,國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作,明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策,商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣,要盡快取消貨幣化安置優惠政策。

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

在宜賓,購房主力軍就是棚改戶。而一旦宜賓棚改政策轉向,這種狀況或許即將成為過去時了!宜賓房價要降了嗎?

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以后宜賓棚改還有現金賠償嗎?

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貨幣化安置是以現金的形式作為補償,讓拆遷居民到市場上自行購房,不受地域限制。可以節省過渡安置的費用,縮短安置的周期。

許多宜賓人都很關注棚改問題,國務院所提出的棚改取消貨幣安置的前提是“商品房庫存不足、房價上漲壓力大”,那么,宜賓屬不屬于這個限定條件之中呢?以后,棚改戶還能得到現金賠償嗎?

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

1

8000元/㎡

宜賓房價上漲壓力大?

從宜賓的房產市場來看,城區大多房價的均價都在8000元/㎡以上。隨著房價開盤時間的推移,房價也隨之上漲。也就是說,在宜賓購房需求仍然很大,購房者的價格彈性空間依然存在。

相對而言的,是宜賓人的工資水平。按照宜賓市統計局發布的數據顯示,2017年宜賓全市城鎮居民人均可支配收入達到30832元,換算成每月收入后大概就是2500元左右。

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

那么相對于8000元/㎡的房價,房價上漲的壓力可以說是很大了。

2

2.9萬套待售

宜賓商品房庫存壓力大?

按照市房管局的統計,宜賓現在的庫存待售房源是1363套,這么猛的一看,并不多呀!但是待售的房源則是18個項目,有超過2.9萬套新房源。

2.9萬套新房源,再加上正在建設中的華僑城、綠地等項目,似乎宜賓未來的房源庫存只升不降。這是不是意味著宜賓并不滿足“取消貨幣化安置”的條件呢?

當然不是!

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

我們必須把庫存房源和棚改戶相對應來看,對于棚改戶來說,正在開發中的幾個高價項目和大戶型改善產品,并不適合他們。

也就是說,宜賓房源未來預期庫存高,但剛需產品卻很少。對于棚改戶來說,依然存在庫存不足的問題。

總的來說,2個基本條件都滿足了!那么,預期宜賓未來棚改政策轉向調整已經是勢在必行了。

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用棚改賠償款,在宜賓買了2套房

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很多人說,拆遷真好呀。輕輕松松就能拿到一筆不菲的拆遷款,從此以后,一家人可以妥妥地過上“有錢人”的日子。“拆二代”也被大家認為是幸運的化身。

今天,小編也聯系到了一群宜賓的“拆二代”,來一起聽聽他們對拆遷的看法。

1

還沒來得及享受一夜暴富

就又變窮了

@天上掉餡餅

我快30歲了,父母都是農民。我也剛出社會工作幾年,自然買不起街上的房子。

后來聽說我們這要拆遷了,我自然很期盼。直到去年10月份,終于簽訂了拆遷協議。我們家按人數賠款拿到了70萬元。

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我們便拿著那筆錢全款買了2套房。但買完房后,發現剩的錢只夠裝修一套房的。

今年年初女兒出生了,為了讓家人過上好日子,我不停在外奔波,累得筋疲力盡的時候,我會想早知道就買1套房好了,剩下一些錢可以過得舒適些。

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但也是想想而已,我知道人生沒有捷徑,也沒想過因為拆遷就能一夜暴富。我堅信靠自己的努力換來的才更值得。

2

是拆遷

讓爸媽回到我身邊

@A

小時候我家庭條件不好。爸媽為了供我讀書一直外出打工,我跟著親戚們長大。每當上下學的時候,看著別的小朋友都有爸媽接送,心里不是沒有怨恨過。

小學5年級的時候。爸媽回來告訴我家里要拆遷了,如果國家政策好的話,他們就不用再出去工作了,一家人就能在一起生活了。

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后來在分到房子以后,爸媽賣掉了一套房子。用那筆錢,創了業。

拆遷會不會帶來富裕我不知道,我只知道它能讓我爸媽陪在我身邊。我們一家三口生活在一起,這對我來說,就是一種“富裕”。

宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭

拆遷,意味著城市正在發展,也意味著我們有了新住處新生活。但是,從他們的故事我們可以看到,他們真的一夜暴富了嗎?

未來,預計棚改貨幣化政策會更加因地制宜,針對不同區域的市場情況采取相應政策,進一步促進房地產完善健康發展。在翠屏區和南溪區都開始加大棚改安置房建設的時候,臨港在未來或許也會加大相應的力度吧!

大家對取消棚改貨幣化安置

有什么看法呢?

已經通過棚改獲得拆遷款的各位

你們現在生活的怎么呢?

大家對拆遷戶有什么看法

歡迎留言評論哦~

部分來源:三江房產網

部分圖片來源網絡

大宜賓小編綜合整理


正文完,原文標題:宜賓房價要降了?國務院宣布:取消棚改現金賠償政策!拆遷戶要哭
原文發布時間:2018-10-24 03:01:05
原文作者:宜賓傳媒網。

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